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In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Weißenhorn erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause: Dieses hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² aus dem Jahr 2004 begeistert mit preisgekrönten Architektur, einer zeitlosen Klinkerfassade und einem durchdachten Raumkonzept – perfekt für Menschen, die Wert auf Design, Qualität und Wohnkomfort legen.Bereits beim Betreten fällt die stilvolle Materialwahl ins Auge: Flure, Treppen und Bäder sind mit edlen Natursteinfliesen ausgestattet, während die Wohnräume mit hochwertigem Echtholzparkett eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Bodentiefe Holzfenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie die direkt ins Haus integrierte Garage mit zwei Stellplätzen – ein seltener Komfort bei einem Reihenhaus. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.Das Herzstück bildet das erste Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – zwei davon verfügen über direkten Zugang zum Garten. Ein separates WC sowie ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung runden diese Ebene ab. Das großzügige Elternschlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Rückzugsraum.
Das zweite Obergeschoss ist ein echtes Highlight: Hier öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Luxus-Küche von Bulthaup, stilvoll ergänzt durch eine elegante Akustikdecke. Die großzügige Dachterrasse mit Glasüberdachung und Markise erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden über den Dächern Weißenhorns ein – ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum gemütlichen Ausklang am Abend.
Dieses Reihenmittelhaus verbindet ausgezeichnetes Design mit hochwertiger Ausstattung, funktionalem Grundriss und liebevollen Details – ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen werden.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Weißenhorn – einer Stadt, die urbanes Leben, historische Atmosphäre und naturnahe Erholung gekonnt miteinander verbindet. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien, Paare und alle, die Wert auf kurze Wege und ein lebendiges Umfeld legen.
Weißenhorn verfügt über ein breites Bildungsangebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Grundschulen – die Grundschule Weißenhorn-Nord und die Grundschule Weißenhorn-Süd. Letztere beeindruckt mit großzügigen Räumlichkeiten, einer modernen Sporthalle, eigener Schwimmhalle und sogar einem Boulderraum. Des Weiteren gibt es die private Montessorischule. Für ältere Kinder stehen mit der Realschule Weißenhorn sowie dem Nikolaus-Kopernikus-Gymnasium zwei weiterführende Schulen zur Auswahl – beide bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden sich mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die charmante Altstadt von Weißenhorn mit ihren kleinen Boutiquen, Cafés, Bäckereien und Restaurants ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum entspannten Bummeln oder Verweilen ein.
Für Freizeit und Erholung bietet Weißenhorn eine Vielzahl an Möglichkeiten: Ein modernes Freibad, schöne Lauf- und Radstrecken sowie der idyllische Stadtpark sorgen für Bewegung und Erholung im Grünen. Kulturliebhaber kommen im historischen Stadttheater auf ihre Kosten – dem kleinsten bespielbaren öffentlichen Theater Bayerns mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm. Ergänzt wird das kulturelle Angebot durch die Archäologische Sammlung Weißenhorn, die mit spannenden Funden aus der Region begeistert.
Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Feste und Veranstaltungen, die das Leben in Weißenhorn bereichern. Das traditionelle Kinderfest mit dem beliebten „Essen der Nationen“, der monatlich stattfindende Schrannenmarkt mit regionalen Produkten und vielfältigem Kunsthandwerk sowie saisonale Events im Stadtkern sorgen das ganze Jahr über für gesellige Begegnungen und ein aktives Miteinander.Die Lage der Immobilie vereint somit ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe, Bildung, Kultur und Freizeit – eine Lage, in der sich Alltag und Lebensqualität perfekt ergänzen.
✔ Reihenmittelhaus
✔ Baujahr: 2004
✔ Wohnfläche: ca. 112 m²
✔ 3 Schafzimmer
✔ offener Wohnbereich
✔ 2 Garagenstellplätze
✔ 1 Außenstellplatz
✔ Zeitlose Klinkerfassade
✔ Natursteinfliesen in Fluren, Treppen und Bädern
✔ Echtholzparkett in Wohnräumen
✔ Bodentiefe Holzfenster in allen Wohnräumen- Fußbodenheizung im Badezimmer
✔ Luxus-Küche von Bulthaup- Elegante und praktische Akustikdecke im Wohnbereich- Große Dachterrasse mit Glasüberdachung und Markise- Kleiner Gartenanteil zur Nutzung Hausgeldaufstellung: 365 €Miteigentumsanteil: 1/4
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Um den Besichtigungstermin optimal für Sie gestalten zu können, bitten wir Sie vorab um die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Diese muss nicht spezifisch für diese Immobilie ausgestellt sein, sollte jedoch die ungefähre Kaufsumme abdecken. Vielen Dank für Ihr Verständnis – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die gemeinsame Besichtigung!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.08.2025
Endenergieverbrauch: 178.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Hinweis zur Provision
Hinweis zur Provision: Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objekts berechnen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt., fällig und verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis.
Das sagen unsere Kunden
Durchschnitt Google
Durschnitt ProvenExpert
"Wir sind mit Sabrina und Dominik sehr zufrieden. Nicht nur hat der Hausverkauf reibungslos, schnell und unkompliziert funktioniert, die beiden sind auch super sympathisch und standen uns selbst beim anschließenden Wohnungskauf stets mit Rat und Tat zur Seite."
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Sven Schulten
Verifizierte Bewertung
"Grund für die Kontaktaufnahme war die Erbschaft eines ca 60 Jahre alten Reihenmittelhauses. Der Kontakt war sehr angenehm. Fragen wurden stets kompetent beantwortet. Bei einem Verkauf hätten wir die Firma Zell erneut beauftragt und können eine Empfehlung aussprechen."
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Hansjoerg Kuecherer
Verifizierte Bewertung
"Wir waren mit der Maklerin sehr zufrieden. Sehr freundlich und engagiert. Professionelle Kommunikation, schnelle Rückmeldungen auf alle Fragen. Wir waren immer top betreut, von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe der Wohnung. "
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Günter Bäurle
Verifizierte Bewertung
Ich habe über Frau Abele/Dominic Zell Immobilien eine Immobilie gekauft und war rundum zufrieden. Mit dem Service von der ersten Besichtigung. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags wurde ich professionell und Kompetenz begleitet. Alle meine Fragen wurden schnell und verständlich, und ich fühlte mich zu jeder Zeit gut beraten.
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Viktor Tech
Verifizierte Bewertung
Frau Abele war immer sehr zuvorkommend, hat sich zeitnah um alle Anliegen gekümmert und war stets, auch beispielsweise im Urlaub, hilfsbereit. Wir können nur positive Rückmeldung geben und werden sie sicherlich weiterempfehlen.
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Heinz Meyers
Verifizierte Bewertung
Sehr kompetente und freundliche Beratung in allen Fragen rund um den Immobilienkauf. Meine Fragen wurden stets schnell und ausführlich beantwortet sowie nachgefragte Unterlagen angefordert und zur Verfügung gestellt. Ich habe mich stets gut beraten und "behütet" gefühlt.
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Marina Bauer
Verifizierte Bewertung
Wir würden Dominic Zell Immobilien und insbesondere Frau Abele jederzeit wieder beauftragen. Trotz sehr herausfordernden Zeiten für den Immobilienverkauf, waren Beratung, Service und Betreuung sowie das Ergebnis am Ende außergewöhnlich gut. Vielen Danke
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Alexander K
Verifizierte Bewertung
Wir haben mit Frau Abele von Dominik Zell Imm. unsere Wohnung verkauft. Sie war sehr kreativ, korrekt, genau und hatte unsere Wohnung nach 3 Monaten gut verkauft. Wir würden sofort wieder mit Frau Abele Geschäfte machen, da Sie sehr kompetent, zielstrebig und zuverlässig ist. Karin, Illertissen
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Rolf
Verifizierte Bewertung
Ich bin begeistert von der Beratung und dem Service. Insbesondere muss man Frau Abele einen Lob aussprechen. Sie hat uns nicht nur kompetent beraten, sondern war auch bei Fragen immer sehr hilfsbereit und schnell zu erreichen. Egal wann, egal wo. Immer wieder gerne!
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Tugce Söylemez
Verifizierte Bewertung
Wirklich ganz wunderbare Betreuung von der ersten Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe. Ganz herzlichen Dank besonders an Frau Abele, die eine erstklassige Arbeit geleistet hat.
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jakob walosczyk
Verifizierte Bewertung
"Wir sind mit Sabrina und Dominik sehr zufrieden. Nicht nur hat der Hausverkauf reibungslos, schnell und unkompliziert funktioniert, die beiden sind auch super sympathisch und standen uns selbst beim anschließenden Wohnungskauf stets mit Rat und Tat zur Seite."
Sven Schulten
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"Grund für die Kontaktaufnahme war die Erbschaft eines ca 60 Jahre alten Reihenmittelhauses. Der Kontakt war sehr angenehm. Fragen wurden stets kompetent beantwortet. Bei einem Verkauf hätten wir die Firma Zell erneut beauftragt und können eine Empfehlung aussprechen."
Hansjoerg Kuecherer
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"Wir waren mit der Maklerin sehr zufrieden. Sehr freundlich und engagiert. Professionelle Kommunikation, schnelle Rückmeldungen auf alle Fragen. Wir waren immer top betreut, von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe der Wohnung. "
Günter Bäurle
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Ich habe über Frau Abele/Dominic Zell Immobilien eine Immobilie gekauft und war rundum zufrieden. Mit dem Service von der ersten Besichtigung. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags wurde ich professionell und Kompetenz begleitet. Alle meine Fragen wurden schnell und verständlich, und ich fühlte mich zu jeder Zeit gut beraten.
Viktor Tech
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Frau Abele war immer sehr zuvorkommend, hat sich zeitnah um alle Anliegen gekümmert und war stets, auch beispielsweise im Urlaub, hilfsbereit. Wir können nur positive Rückmeldung geben und werden sie sicherlich weiterempfehlen.
Heinz Meyers
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Sehr kompetente und freundliche Beratung in allen Fragen rund um den Immobilienkauf. Meine Fragen wurden stets schnell und ausführlich beantwortet sowie nachgefragte Unterlagen angefordert und zur Verfügung gestellt. Ich habe mich stets gut beraten und "behütet" gefühlt.
Marina Bauer
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Wir würden Dominic Zell Immobilien und insbesondere Frau Abele jederzeit wieder beauftragen. Trotz sehr herausfordernden Zeiten für den Immobilienverkauf, waren Beratung, Service und Betreuung sowie das Ergebnis am Ende außergewöhnlich gut. Vielen Danke
Alexander K
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Wir haben mit Frau Abele von Dominik Zell Imm. unsere Wohnung verkauft. Sie war sehr kreativ, korrekt, genau und hatte unsere Wohnung nach 3 Monaten gut verkauft. Wir würden sofort wieder mit Frau Abele Geschäfte machen, da Sie sehr kompetent, zielstrebig und zuverlässig ist. Karin, Illertissen
Rolf
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Ich bin begeistert von der Beratung und dem Service. Insbesondere muss man Frau Abele einen Lob aussprechen. Sie hat uns nicht nur kompetent beraten, sondern war auch bei Fragen immer sehr hilfsbereit und schnell zu erreichen. Egal wann, egal wo. Immer wieder gerne!
Tugce Söylemez
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Wirklich ganz wunderbare Betreuung von der ersten Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe. Ganz herzlichen Dank besonders an Frau Abele, die eine erstklassige Arbeit geleistet hat.
jakob walosczyk
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"Wir sind mit Sabrina und Dominik sehr zufrieden. Nicht nur hat der Hausverkauf reibungslos, schnell und unkompliziert funktioniert, die beiden sind auch super sympathisch und standen uns selbst beim anschließenden Wohnungskauf stets mit Rat und Tat zur Seite."
Sven Schulten
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"Grund für die Kontaktaufnahme war die Erbschaft eines ca 60 Jahre alten Reihenmittelhauses. Der Kontakt war sehr angenehm. Fragen wurden stets kompetent beantwortet. Bei einem Verkauf hätten wir die Firma Zell erneut beauftragt und können eine Empfehlung aussprechen."
Hansjoerg Kuecherer
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"Wir waren mit der Maklerin sehr zufrieden. Sehr freundlich und engagiert. Professionelle Kommunikation, schnelle Rückmeldungen auf alle Fragen. Wir waren immer top betreut, von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe der Wohnung. "
Günter Bäurle
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Ich habe über Frau Abele/Dominic Zell Immobilien eine Immobilie gekauft und war rundum zufrieden. Mit dem Service von der ersten Besichtigung. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags wurde ich professionell und Kompetenz begleitet. Alle meine Fragen wurden schnell und verständlich, und ich fühlte mich zu jeder Zeit gut beraten.
Viktor Tech
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Frau Abele war immer sehr zuvorkommend, hat sich zeitnah um alle Anliegen gekümmert und war stets, auch beispielsweise im Urlaub, hilfsbereit. Wir können nur positive Rückmeldung geben und werden sie sicherlich weiterempfehlen.
Heinz Meyers
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Sehr kompetente und freundliche Beratung in allen Fragen rund um den Immobilienkauf. Meine Fragen wurden stets schnell und ausführlich beantwortet sowie nachgefragte Unterlagen angefordert und zur Verfügung gestellt. Ich habe mich stets gut beraten und "behütet" gefühlt.
Marina Bauer
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Wir würden Dominic Zell Immobilien und insbesondere Frau Abele jederzeit wieder beauftragen. Trotz sehr herausfordernden Zeiten für den Immobilienverkauf, waren Beratung, Service und Betreuung sowie das Ergebnis am Ende außergewöhnlich gut. Vielen Danke
Alexander K
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Wir haben mit Frau Abele von Dominik Zell Imm. unsere Wohnung verkauft. Sie war sehr kreativ, korrekt, genau und hatte unsere Wohnung nach 3 Monaten gut verkauft. Wir würden sofort wieder mit Frau Abele Geschäfte machen, da Sie sehr kompetent, zielstrebig und zuverlässig ist. Karin, Illertissen
Rolf
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Ich bin begeistert von der Beratung und dem Service. Insbesondere muss man Frau Abele einen Lob aussprechen. Sie hat uns nicht nur kompetent beraten, sondern war auch bei Fragen immer sehr hilfsbereit und schnell zu erreichen. Egal wann, egal wo. Immer wieder gerne!
Tugce Söylemez
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Wirklich ganz wunderbare Betreuung von der ersten Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe. Ganz herzlichen Dank besonders an Frau Abele, die eine erstklassige Arbeit geleistet hat.
jakob walosczyk
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"Wir sind mit Sabrina und Dominik sehr zufrieden. Nicht nur hat der Hausverkauf reibungslos, schnell und unkompliziert funktioniert, die beiden sind auch super sympathisch und standen uns selbst beim anschließenden Wohnungskauf stets mit Rat und Tat zur Seite."
Sven Schulten
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"Grund für die Kontaktaufnahme war die Erbschaft eines ca 60 Jahre alten Reihenmittelhauses. Der Kontakt war sehr angenehm. Fragen wurden stets kompetent beantwortet. Bei einem Verkauf hätten wir die Firma Zell erneut beauftragt und können eine Empfehlung aussprechen."
Hansjoerg Kuecherer
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Günter Bäurle
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